Estimation théorique
la Plaine des Cafres,97430 Le Tampon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située la Plaine des Cafres,97430-Le Tampon indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.000€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.000€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.000€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.000€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-05 | 20 | IMP DE TOURAINE | 4 | 108 | 699 | 236310€ | 2188€ |
2022-08-25 | 4 | IMP DE TOURAINE | 4 | 82 | 317 | 155000€ | 1890€ |
2020-06-12 | 204 | RUE JEAN DE FOS DU RAU | 4 | 140 | 524 | 239000€ | 1707€ |
2019-09-30 | 5 | ALL SAINT FIACRE | 5 | 160 | 390 | 200000€ | 1250€ |
2019-11-28 | 3 | RUE D'AQUITAINE | 4 | 60 | 191 | 80000€ | 1333€ |
2022-04-25 | 8 | CHE NOTRE DAME DE LA PAIX | 6 | 127 | 2520 | 409999€ | 3228€ |
2022-03-29 | 17 | RUE D'AQUITAINE | 4 | 98 | 193 | 128000€ | 1306€ |
2020-03-13 | 8 | RUE DE LA GIRONDE | 4 | 91 | 159 | 134000€ | 1473€ |
2022-03-15 | 8 | RUE DE LA GIRONDE | 4 | 91 | 159 | 160000€ | 1758€ |
2019-11-29 | 1 | CHE NOTRE DAME DE LA PAIX | 5 | 72 | 1700 | 45000€ | 625€ |
2019-11-29 | 12 | RUE DU PERE FAVRON | 5 | 80 | 911 | 62625€ | 783€ |
2020-04-01 | 2 | CHE SOUPRAYEN | 4 | 107 | 581 | 225000€ | 2103€ |
2021-12-30 | 30 | RUE D'AUVERGNE | 3 | 61 | 199 | 80000€ | 1311€ |
2020-10-15 | 14 | RUE DU PERE FAVRON | 6 | 119 | 633 | 120000€ | 1008€ |
2022-04-15 | 46 | RUE DES CRYPTOMERIAS(P DES C) | 3 | 83 | 499 | 170000€ | 2048€ |
2021-06-10 | 158 | RUE JEAN DE FOS DU RAU | 7 | 142 | 915 | 150000€ | 1056€ |
2019-09-25 | 1 | CHE SOUPRAYEN | 5 | 78 | 0 | 200000€ | 2564€ |
2020-08-10 | 68 | CHE MUSSARD | 4 | 60 | 290 | 80000€ | 1333€ |
2019-11-27 | 39 | RUE D'AUVERGNE | 3 | 45 | 215 | 80000€ | 1778€ |
2019-07-04 | 45 | CHE MUSSARD | 7 | 101 | 550 | 159000€ | 1574€ |
2020-06-11 | 40 | RUE D'AQUITAINE | 6 | 80 | 292 | 120000€ | 1500€ |
2021-04-19 | 64 | CHE MUSSARD | 4 | 85 | 547 | 160000€ | 1882€ |
2019-06-28 | 12 | RUE DES CRYPTOMERIAS(P DES C) | 3 | 75 | 442 | 215000€ | 2867€ |
2020-05-15 | 33 | RUE MARIE POITTEVIN | 6 | 77 | 341 | 130000€ | 1688€ |
2021-03-10 | 154 | RUE JEAN DE FOS DU RAU | 7 | 189 | 0 | 280000€ | 1481€ |
2020-04-20 | 13 | CHE SOUPRAYEN | 5 | 77 | 557 | 150000€ | 1948€ |
2021-04-08 | 53 | RUE DES AMETHYSTES | 4 | 106 | 340 | 47500€ | 448€ |
2020-11-13 | 35 | RUE DES CRYPTOMERIAS(P DES C) | 3 | 53 | 277 | 104000€ | 1962€ |
2020-08-18 | 22 | CHE SOUPRAYEN | 3 | 60 | 481 | 180000€ | 3000€ |
2022-11-08 | 22 | RUE DES CRYPTOMERIAS(P DES C) | 4 | 65 | 195 | 198000€ | 3046€ |
2020-07-16 | 44 | CHE MUSSARD | 4 | 86 | 294 | 90000€ | 1047€ |
2020-10-07 | 44 | CHE MUSSARD | 4 | 86 | 384 | 108000€ | 1256€ |
2022-03-29 | 45 | RUE DES CRYPTOMERIAS(P DES C) | 3 | 53 | 231 | 80000€ | 1509€ |
2023-04-17 | 23 | RUE DU PERE HAUCK | 3 | 53 | 196 | 90000€ | 1698€ |
2021-12-23 | 17 | CHE SOUPRAYEN | 8 | 175 | 1083 | 230000€ | 1314€ |
2022-10-31 | 78 | RTE DE SAINT BENOIT DIT N3 | 5 | 120 | 2095 | 248000€ | 2067€ |
2020-07-13 | 47 | RUE DES CRYPTOMERIAS(P DES C) | 3 | 53 | 302 | 110000€ | 2075€ |
2020-09-07 | 33 | RUE ABRAHAM | 3 | 40 | 469 | 80000€ | 2000€ |
2020-09-29 | 26 | RUE DES AMETHYSTES | 4 | 68 | 428 | 110000€ | 1618€ |
2021-12-30 | 32 | NOTRE DAME DE LA PAIX | 3 | 110 | 8140 | 355000€ | 3227€ |
2019-06-11 | 18 | RUE DES AMETHYSTES | 6 | 69 | 365 | 136000€ | 1971€ |
2023-03-15 | 18 | RUE DES AMETHYSTES | 6 | 69 | 365 | 200000€ | 2899€ |
2022-12-22 | 14 | RUE DE NANTES | 3 | 131 | 516 | 188000€ | 1435€ |
2021-02-02 | 31 | RUE ABRAHAM | 5 | 189 | 983 | 277000€ | 1466€ |
2020-10-30 | 90 | RUE ALFRED LACROIX | 2 | 45 | 10868 | 25712€ | 571€ |
2020-07-24 | 25 | RUE ABRAHAM | 3 | 70 | 494 | 175000€ | 2500€ |
2020-06-03 | 4 | CHE GERVAIS | 5 | 92 | 716 | 175000€ | 1902€ |
2019-06-18 | 19 | CHE MUSSARD | 6 | 164 | 944 | 242000€ | 1476€ |
2020-01-24 | 1 | CHE GERVAIS | 4 | 72 | 385 | 90000€ | 1250€ |
2022-08-04 | 15 | CHE LOUIS GABRIEL | 6 | 75 | 198 | 139000€ | 1853€ |
2021-05-07 | 30 | CHE JEAN BAPTISTE | 3 | 130 | 500 | 200000€ | 1538€ |
2021-12-02 | 5 | RUE DU REPOS | 6 | 104 | 672 | 165000€ | 1587€ |
2021-04-13 | 1 | ALL DES AGATHES | 5 | 80 | 582 | 130000€ | 1625€ |
2021-07-30 | 24 | CHE MUSSARD | 3 | 108 | 637 | 215000€ | 1991€ |
2022-10-12 | 28 | CITE LES SAPHIRS | 6 | 140 | 285 | 140000€ | 1000€ |
2022-02-08 | 26 | CITE LES SAPHIRS | 6 | 81 | 364 | 120000€ | 1481€ |
2021-10-11 | 20 | CHE LOUIS GABRIEL | 4 | 131 | 0 | 135000€ | 1031€ |
2020-02-12 | 33 | CITE LES SAPHIRS | 5 | 90 | 335 | 145000€ | 1611€ |
2019-12-31 | 16 | CHE MUSSARD | 2 | 28 | 368 | 89000€ | 3179€ |
2021-07-15 | 2 | CITE LES SAPHIRS | 4 | 100 | 395 | 142000€ | 1420€ |
2021-02-10 | 22 | CHE JEAN BAPTISTE | 4 | 79 | 427 | 175000€ | 2215€ |
2022-11-08 | 16 | CHE MUSSARD | 5 | 109 | 1319 | 350000€ | 3211€ |
2020-11-17 | 25 | IMP KLENKLE | 4 | 42 | 348 | 75000€ | 1786€ |
2019-09-06 | 2 | CHE DU MOULIN | 4 | 83 | 454 | 86500€ | 1042€ |
2020-03-04 | 19 | RUE DE VENISE | 3 | 64 | 591 | 155000€ | 2422€ |
2022-03-28 | 19 | RUE DE VENISE | 3 | 64 | 591 | 177000€ | 2766€ |
2019-08-22 | 27 | IMP KLENKLE | 3 | 48 | 360 | 70685.5€ | 1473€ |
2022-12-16 | 18 | RUE DE VENISE | 4 | 101 | 625 | 240000€ | 2376€ |
2023-02-23 | 12 | CHE MUSSARD | 4 | 72 | 642 | 156000€ | 2167€ |
2020-12-11 | 35 | RUE JEAN DE FOS DU RAU | 4 | 120 | 240 | 86400€ | 720€ |
2023-06-14 | 15 | RUE DE VENISE | 4 | 108 | 610 | 150000€ | 1389€ |
2020-12-07 | 37 | RUE JEAN DE FOS DU RAU | 2 | 35 | 600 | 40000€ | 1143€ |
2019-10-08 | 6 | CHE LOUIS GABRIEL | 3 | 90 | 574 | 140000€ | 1556€ |
2022-01-21 | 2 | RUE DE VENISE | 4 | 102 | 690 | 230050€ | 2255€ |
2023-06-02 | 11 | RUE DE VENISE | 5 | 148 | 601 | 255000€ | 1723€ |
2022-05-13 | 67 | CHE ROSEMOND | 4 | 84 | 1203 | 169600€ | 2019€ |
2021-05-28 | 11 | RUE DU COIN TRANQUILLE | 4 | 120 | 657 | 257000€ | 2142€ |
2020-01-14 | 3 | CHE JEAN BAPTISTE | 3 | 94 | 571 | 175020€ | 1862€ |
2021-02-04 | 54 | RUE RAPHAEL DOUYERE | 4 | 130 | 514 | 200000€ | 1538€ |
2021-11-22 | 108 | CHE CANAL | 5 | 112 | 920 | 273786€ | 2445€ |
2022-06-03 | 23 | CHE THERESIEN MOREL | 5 | 116 | 374 | 171200€ | 1476€ |
2019-12-09 | 58 | RUE RAPHAEL DOUYERE | 4 | 65 | 586 | 200000€ | 3077€ |
2022-04-20 | 21 | CHE THERESIEN MOREL | 5 | 148 | 629 | 260000€ | 1757€ |
2021-02-26 | 4 | RLE MAXIMILIEN DIJOUX | 4 | 67 | 362 | 175000€ | 2612€ |
2022-10-13 | 85 | CHE DES ALPILLES | 3 | 78 | 29 | 185000€ | 2372€ |
2022-08-26 | 27 | CHE DES ALPILLES | 5 | 120 | 588 | 200000€ | 1667€ |
2019-08-28 | 212 | RUE PIERRE RIVALS | 5 | 83 | 635 | 215000€ | 2590€ |
2022-08-25 | 37 | RUE RAPHAEL DOUYERE | 4 | 77 | 588 | 210000€ | 2727€ |
2019-07-23 | 8 | RLE MAXIMILIEN DIJOUX | 4 | 105 | 776 | 200000€ | 1905€ |
2020-02-17 | 220 | RUE PIERRE RIVALS | 4 | 140 | 494 | 150000€ | 1071€ |
2021-12-15 | 10 | RUE DES RUBIS | 4 | 94 | 423 | 248850€ | 2647€ |
2021-04-26 | 21 | RUE DES RUBIS | 5 | 73 | 405 | 168000€ | 2301€ |
2020-12-02 | 8 | RUE DES RUBIS | 4 | 65 | 130 | 165000€ | 2538€ |
2021-09-30 | 2 | IMP DES CAMPANULES | 6 | 160 | 799 | 272000€ | 1700€ |
2021-09-15 | 198 | RUE PIERRE RIVALS | 7 | 182 | 353 | 25000€ | 137€ |
2019-07-17 | 24 | CHE DE L'ARIEGE | 3 | 60 | 905 | 152000€ | 2533€ |
2022-04-12 | 16 | RUE DES FEVES | 7 | 90 | 294 | 150000€ | 1667€ |
2021-03-30 | 230 | RUE PIERRE RIVALS | 4 | 114 | 475 | 134000€ | 1175€ |
2019-09-20 | 68 | RUE DU PERE FAVRON | 3 | 67 | 515 | 170000€ | 2537€ |
2020-11-16 | 80 | RUE DU COIN TRANQUILLE | 4 | 90 | 511 | 130000€ | 1444€ |
2021-08-10 | 22 | RUE DES FEVES | 5 | 79 | 313 | 110000€ | 1392€ |
2022-04-01 | 192 | RUE PIERRE RIVALS | 5 | 83 | 783 | 183000€ | 2205€ |
2022-03-09 | 17 | CHE DU BASSIN PLAT | 1 | 18 | 663 | 130000€ | 7222€ |
2021-08-02 | 100 | RUE ROLAND FABIEN HOARAU | 5 | 80 | 528 | 169000€ | 2113€ |
2023-01-18 | 142 | CHE ANTONY PAYET | 4 | 87 | 503 | 140000€ | 1609€ |
2019-10-24 | 11 | RLE DU DAUPHINE | 4 | 111 | 358 | 150000€ | 1351€ |
2020-12-18 | 39 | CHE NOTRE DAME DE LA PAIX | 3 | 76 | 643 | 177000€ | 2329€ |
2019-08-12 | 84 | RUE ROLAND FABIEN HOARAU | 3 | 80 | 578 | 175000€ | 2188€ |
2023-04-12 | 118 | RUE DU COIN TRANQUILLE | 4 | 101 | 248 | 115000€ | 1139€ |
2023-01-17 | 1 | CHE GILLES BEGUE | 4 | 138 | 631 | 257000€ | 1862€ |
2022-06-16 | 21 | CHE DU BASSIN PLAT | 3 | 95 | 1329 | 175000€ | 1842€ |
2020-09-10 | 69 | CHE DEURVEILLER LES HAUTS | 3 | 99 | 1212 | 100000€ | 1010€ |
2022-09-14 | 69 | CHE DEURVEILLER LES HAUTS | 3 | 99 | 1212 | 159000€ | 1606€ |
2020-03-27 | 124 | RUE DU COIN TRANQUILLE | 3 | 81 | 1730 | 189500€ | 2340€ |
2021-07-15 | 3 | RLE DU DAUPHINE | 5 | 75 | 285 | 120000€ | 1600€ |
2021-10-28 | 117 | RUE ROLAND FABIEN HOARAU | 7 | 132 | 467 | 171000€ | 1295€ |
2021-06-16 | 4 | CHE TI MARC | 5 | 114 | 649 | 170000€ | 1491€ |
2022-05-20 | 108 | CHE DEURVEILLER LES HAUTS | 4 | 80 | 678 | 170000€ | 2125€ |
2021-12-10 | 117 | RUE ROLAND FABIEN HOARAU | 4 | 96 | 374 | 140000€ | 1458€ |
2021-03-26 | 27 | RLE DU DAUPHINE | 4 | 96 | 315 | 160000€ | 1667€ |
2022-09-16 | 9 | IMP MELANIE ROBERT | 5 | 89 | 653 | 225000€ | 2528€ |
2022-03-21 | 103 | CHE DEURVEILLER LES HAUTS | 3 | 78 | 1057 | 45000€ | 577€ |
2022-08-12 | 5 | IMP DES CAMPANULES | 4 | 120 | 874 | 200000€ | 1667€ |
2020-05-15 | 27 | CHE BORY DE SAINT VINCENT | 3 | 40 | 209 | 70000€ | 1750€ |
2019-11-28 | 4 | CHE TI MARC | 5 | 107 | 347 | 185300€ | 1732€ |
2021-09-01 | 77 | RUE DU PERE FAVRON | 3 | 86 | 500 | 260000€ | 3023€ |
2021-08-27 | 95 | RUE ROLAND FABIEN HOARAU | 3 | 90 | 645 | 150000€ | 1667€ |
2022-01-18 | 4 | CHE ARISTE SIBY | 3 | 80 | 732 | 140000€ | 1750€ |
2022-07-11 | 58 | RUE ROLAND FABIEN HOARAU | 5 | 157 | 1121 | 312700€ | 1992€ |
2019-09-24 | 136 | RUE DU COIN TRANQUILLE | 5 | 140 | 558 | 176000€ | 1257€ |
2021-10-13 | 42 | CHE NOTRE DAME DE LA PAIX | 3 | 87 | 0 | 35000€ | 402€ |
2020-06-18 | 5 | CHE GILLES BEGUE | 3 | 90 | 752 | 120000€ | 1333€ |
2020-06-16 | 5 | CHE GILLES BEGUE | 3 | 60 | 288 | 128220€ | 2137€ |
2022-04-20 | 123 | RUE RAPHAEL DOUYERE | 4 | 91 | 556 | 246000€ | 2703€ |
2023-03-24 | 55 | CHE CANAL | 5 | 98 | 1823 | 232000€ | 2367€ |
2020-02-14 | 5 | CHE GILLES BEGUE | 4 | 86 | 739 | 220000€ | 2558€ |
2020-06-30 | 133 | RUE DU COIN TRANQUILLE | 3 | 60 | 1597 | 187000€ | 3117€ |
2020-05-07 | 140 | RUE DU COIN TRANQUILLE | 5 | 84 | 922 | 160000€ | 1905€ |
2021-07-27 | 15 | CHE JEAN MOREL | 3 | 75 | 1097 | 120000€ | 1600€ |
2022-07-19 | 4 | CHE DES ALPES | 3 | 100 | 500 | 150000€ | 1500€ |
2021-05-25 | 53 | CHE DEURVEILLER LES HAUTS | 4 | 66 | 505 | 95000€ | 1439€ |
2019-10-02 | 153 | RUE DU COIN TRANQUILLE | 3 | 87 | 1495 | 200000€ | 2299€ |
2021-08-31 | 47 | CHE DEURVEILLER LES HAUTS | 5 | 142 | 507 | 50000€ | 352€ |
2021-03-03 | 11 | IMP DU MASCARIN | 5 | 72 | 400 | 145000€ | 2014€ |
2020-02-20 | 39 | CHE DES ALPES | 3 | 58 | 529 | 150000€ | 2586€ |
2021-02-06 | 39 | CHE DES ALPES | 4 | 125 | 401 | 181300€ | 1450€ |
2020-12-30 | 14 | CHE GILLES BEGUE | 3 | 57 | 467 | 135000€ | 2368€ |
2022-08-03 | 6 | IMP RENE DIJOUX | 3 | 56 | 472 | 180000€ | 3214€ |
2021-09-16 | 49 | RUE ROLAND FABIEN HOARAU | 3 | 68 | 0 | 25000€ | 368€ |
2019-08-14 | 22 | IMP PAUL MOREL | 3 | 93 | 711 | 220000€ | 2366€ |